Административный истец, являясь собственником земельных участков в г. Казани, обратился в государственное бюджетное учреждение (ГБУ) с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении их кадастровой стоимости, которые выразились в неправильном отнесении участков к сегментам «предпринимательство (офисы)» и «производственная деятельность (объекты дорожного сервиса)», без учета назначения объектов капитального строительства, расположенных на участках, и фактического их использования. В результате допущенных ошибок кадастровая стоимость объектов недвижимости была завышена.

Решением ГБУ в перерасчете кадастровой стоимости административному истцу было отказано.

Оставляя административный иск без удовлетворения, суд первой инстанции исходил из того, что определение кадастровой стоимости земельных участков осуществлялось ГБУ в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, с учетом ценообразующих факторов, с применением подходящей по виду использования объекта недвижимости модели оценки, а также сведений о расположении земельных участков согласно документу градостроительного зонирования.

Судебная коллегия по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции с указанными выводами суда не согласилась.

Отменяя решение Верховного суда Республики Татарстан, судебная коллегия установила, что административным ответчиком не проведена полная и всесторонняя оценка фактических обстоятельств и представленных административным истцом документов; не учтены сведения о видах осуществляемой на земельных участках деятельности в нарушение пункта 10 Методических указаний, согласно которому земельный участок характеризуется его целевым назначением (принадлежностью земельного участка к определенной категории земель) и (или) разрешенным использованием, а также видом осуществляемой на нем деятельности.