Саратовский областной суд отказал в удовлетворении административных исковых требований собственнику нежилого здания в Саратове об исключении принадлежащего ему здания из Перечней объектов недвижимости на 2022-2025 года, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости.

Суд указал, что административным ответчиком соблюдены требования статьи 378.2 НК РФ, поскольку здание согласно сведениям из ЕГРН и документов технического учета 2007 года имеет назначение «торговое», расположено на земельном участке, предназначенном для размещения магазинов.

В апелляционной жалобе административный истец указал на нарушение порядка принятия обжалуемых нормативных актов, поскольку административным ответчиком не было осуществлено обследование фактического использования здания. Кроме того,  технический паспорт здания, составленный в 2021 году, позволяет сделать вывод, что площадь торгового помещения составляет 17% от общей площади здания.

 Судебная коллегия по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции оставила решение суда первой инстанции без изменения, отметив, что:

вопреки доводам истца исследование фактического использования здания не требовалось;

назначение, наименование здания и вид разрешенного использования земельного участка соответствуют критериям, установленным ст.378.2 НК РФ и Закону Саратовской области от 24 ноября 2003 г. №73-ЗСО «О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций»;

истцом в спорный период в установленном законом порядке не были внесены изменения в сведения ЕРГН в части разрешенного использования земельного участка и назначения здания;

 техническая документация, составленная в 2021 году по заказу истца, не была представлена им в документы технического учета и материалы реестрового дела.