Жительница Чувашской Республики оспаривала включение принадлежащего ей нежилого помещения в перечни объектов недвижимости, в отношении которых в 2022– 2025 годах налоговая база определяется как кадастровая стоимость. По мнению административного истца, её помещение - гараж, расположенный на цокольном этаже нежилого здания, не обладает признаками объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости.

Верховный Суд Чувашской Республики административные исковые требования удовлетворил, указав, что спорное помещение фактически используется собственником для хранения личного транспорта и вещей, оно не предназначено для размещения офисов, торговых объектов, предприятий общественного питания или бытового обслуживания.

Судебная коллегия по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции, рассмотрев апелляционную жалобу Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, решение суда первой инстанции отменила и приняла новое решение об отказе в удовлетворении административного иска.  

Судебная коллегия на основании сведений из технической документации и общедоступной информации установила, что спорное помещение находится в здании, предназначенном для ведения банком его основной коммерческой и сопутствующей коммерческой деятельности.

Законодательство допускает определение налоговой базы по кадастровой стоимости в отношении всех помещений, расположенных в административно-деловых и торговых центрах, независимо от назначения конкретного помещения. Само по себе использование принадлежащего заявительнице помещения в качестве гаража не исключает применения данного порядка налогообложения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о законности включения спорного помещения в Перечни объектов недвижимости на 2022-2025 гг., в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости.