Пермский краевой суд удовлетворил требования административного истца, признав недействующими со дня принятия нормативные правовые акты, определяющие перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022, 2023 и 2024 годы, в части включения в них здания, собственником ½ доли которого является административный истец.

Удовлетворяя административных иск, суд первой инстанции исходил из того, что вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное здание, не предусматривает возможность нахождения на нем объекта недвижимости, соответствующего критериям статьи 378.2 НК РФ, при этом площадь помещений в здании, предназначенных для использования и фактически используемых в целях размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, не превышает 20% от его общей площади.

Судебная коллегия по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции не согласилась с такими выводами суда первой инстанции, поскольку в своих расчетах суд не учел ряд помещений, сдаваемых в аренду и фактически используемых для размещения торговых объектов и объектов бытового обслуживания, что повлекло за собой неверное исчисление площади, которая используется в предусмотренных ст. 378.2 НК РФ целей и превышает 20% от общей площади здания.